Sie suchen eine Wohnung?

Was für den einen die selbstgenutzte Eigentumswohnung ist, ist für den Investoren oder Kapitalanleger ein vermietetes Renditeobjekt. Wesentlich ist immer Lage, Lage, Lage oder die richtige Strategie und steuerliche Betrachtungsweise!

Suchen Sie den Einstieg für kleines Geld mit Wachstumspotential auf lange Sicht?

Oder, sie planen jetzt schon den Wiederverkauf nach Ablauf der z.Zt. 10-Jahres-Spekulationsfrist?

A Lagen habe oftmals durch hohe Kaufpreise geringere Renditen, sind aber für private Investoren eine gefragte Anlage – Überschussbesteuerung.

C Lagen weisen hohe Renditen und eine geringere Wertsteigerung auf und werden von Kapitalgesellschaften Wert geschätzt und gern gekauft.

Höher Kosten spiegeln sich in einer geringeren Steuerersparnis wieder und so findet sich für jeden Käufer die passende Immobilie, wenn die Vorstellung bekannt und auf das Ziel hingearbeitet wird.

Sie suchen Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes? Seit fast 30 Jahren betreue ich Kapitalanleger und Investoren und finde passende Objekte oder Käufer.

Lassen Sie uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen bei der Rendite und Immobilienanlage sprechen und vereinbaren Sie einen Termin.

Das können Sie von mir - als Immobilienmakler erwarten!

  • Was ist eine Immobilienbewertung?

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sollten beide Seiten Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobil

  • Wie finanziere ich meine Immobilie richtig?

    Überlassen Sie bei der Finanzierung nichts dem Zufall.

  • Hausverwaltung mit Rundum-Service

    Hausverwaltung in Magdeburg und Umgebung

  • Was ist eine Immobilienbewertung?

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie wichtig,

  • Investment

    Pflegeimmobilien sind eine immer beliebtere Anlageform. Gern senden wir Ihnen kostenlose Informationen zu.

  • Ferienwohnungen

    Wir erfüllen nicht nur Wohnträume, sondern bieten auch Urlaubsträume an der Ostsee sowie in Magdeburg.

Anschrift

Büroanschrift: Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg Cracau

Telefon: + 49 391 8108713
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Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Magdeburg ist eine alte Handeltsstadt mit historischen Festungsanlagen. Entlang der Elbe entwickelte sich ein grüner Gürtel an Wohnbauten mit Charme und Flair. Die Elbe ist ein Anziehungsmagnet für Investoren. Der aktuelle  Wohnungsmarktbericht weist weitere steigende Zahlungen und Nachfragen nach hochwertige Immobilien am attraktiven Standort Magdeburg mit Entwicklungspoential aus. So wird Magdeburg zu den Top Standorten mit steigendem Wachstum gezählt, welcher gerade heute noch attraktive Einstiegspreise bietet. Eine gute Nachfrage im Bereich Erwerb Wohneigentum vor allem in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. Nach wie vor zählt beim Kauf der Immobilie Lage, Lage, Lage. Jeder Stadtteil in Magdeburg bietet seine Besonderheiten, doch einige sind besondern nachgefragt. HIerzu gehören u.a. Cracau, Ottersleben, Stadtfeld, aber auch Buckau und Hopfengarten. Egal ob man lieber in der City und damit im Trubel der Großstadt wohnen möchte oder eine Stadtrandlage bevorzugt, die Elbe, der Stadtpark Rote Horn, der Elbauenpark und der Herrenkrug sind grüne Lungen der Region, die mal gern vor der Haustür genießen möchte. Ein kurzer Weg ins Grün der Stadt, die Straßenbahn, den Kindergarten, die Schule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, ist die Priorität bei der Immobiliensuche. Magdeburg ist eine Stadt mit Zugkraft, wo es sich nicht nur sicher investieren, sondern großartig Leben und Arbeiten läßt.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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