Wirtschaftshaus Immoframe

 10  gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren:

 1.  langfristige gesicherte Mieteinnahmen - Mietgarantie vom Betreiber - 20 Jahre Plus Verlängerungsoption;

2. Eigentum/Eintrag im Grundbuch - nicht nur eine gute Anlage als Mittel zum Zweck, sondern auch

    - veräußerbar  - vererbbar  -  übertragbar  -   beleihbar

3.  Inflationssicher, indexierte Mietverträge;

4.  steuerliche Vorteile durch Abschreibung;

5. sehr gute Nachfrage, lange Wartelisten und Zunahme an Pflegebedarf  jetzt und in Zukunft;

6.  Vermieten ohne Stress! Vermietung und Betreuung ist Betreibersache!

7.  Für die Instandhaltung ist der Betreiber verantwortlich;

8.  Eigentümer erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht;

9.  Das Belegungsrecht ist nur auf diese Immobilie, sondern auch auf andere Immobilien des Betreibers übertragbar.

10. Sie entscheiden über Eigennutzung oder Vermietung!

Die Beratung und Vermittlung einer Immobilie ist bei uns für den Käufer provisionsfrei!

Attraktive Lagen im Angebot:  Essen, Langelsheim, Kassel, Meerane, Kalbach, Magdeburg, Luckenwalde, Gunzenhausen, Augsburg, Tegernsee, Steinhude, Unna, Wedel, Salzgitter Lebenstedt, Hürth, Höchenschwand, Frankfurt/Oder, Cottbus, Eppendorf, Hohenlochstedt, Alfeld,  Raum Brandenburg und viele weitere Standorte -

Top Investition - top Kapitalanlage - auch in Ihrer Nähe!

Das können Sie von mir - als Immobilienmakler erwarten!

  • Finanzierungen

    Überlassen Sie bei der Finanzierung nichts dem Zufall.

  • Hausverwaltung

    Hausverwaltung in Magdeburg und Umgebung

  • Immobilienbewertung

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie wichtig,

  • Investment

    Pflegeimmobilien sind eine immer beliebtere Anlageform. Gern senden wir Ihnen kostenlose Informationen zu.

  • Ferienwohnungen

    Wir erfüllen nicht nur Wohnträume, sondern bieten auch Urlaubsträume an der Ostsee sowie in Magdeburg.

Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT - in Deutschland und Magdeburg

Platzt die Immobilienblase in Deutschland wie 2008 in den USA? Auch in Deutschland gab es einen Boom an Spekulationsobjekten, nicht zuletzt gestützt durch die 25% für Investoren im Bereich Neubau Ostimmobilien. Goldgräberzeit Ost war nach der Wende angesagt, Bauboom an allen Ecken. Bis 1997 traf die 25%ige Sonderafa nur bei fremdgenutzten Immobilen ein. Auch danach kamen Investoren im Bereich Büroneubau in den Genuss einer 20%igen Sonderabschreibung. Bei Altbauten nutzen Investoren die Gunst der Stunde mit einer 40%igen Sonderabschreibung und der Restbetrag konnte auf weitere 10 Jahre verteilt werden. Dies galt bis 1998.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Der Standort Magdeburg wurde in der Vergangenheit von Investoren unterschätzt. Als ehemalige einflussreiche Hansestadt im Mittelalter und starker Wirtschaftsstandort im Bereich des Schwermaschinenbaus und der Anlagentechnik in der DDR, hat sich Magdeburg nach der Wende als Kulturstadt und Standort für Forschung und Entwicklung einen Namen gemacht. Spätestens mit dem „Intelvorhaben“ und geplanten Ansiedlung des amerikanischen Chipherstellers „Intel“ ist Magdeburg in aller Munde. Von Nord nach Süd ist ein Raunen durch die Presse gegangen: „Das Wunder von Magdeburg“ schrieb im Juni 2022 die Ostseezeitung. Es gab 76 EU Bewerberstandorte und Magdeburg bekam den Zuschlag. 17 Milliarden Investition durch Intel bedeutet nicht nur die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen und einen wirtschaftlichen Aufschwung in der Region, es bedeutet auch Planung, Koordination, Rekrutierung von Fachpersonal und eine kurzfristige Schaffung der Infrastruktur am Standort.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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