Jeder Vermarktung geht eine ausführliche und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienberatung voraus.

Wo benötigen Sie Unterstützung in Ihrer Entscheidung?
Dies stellen wir dann meist gemeinsam in einem vertraulichen Erstgespräch fest. Nutzen Sie unser umfangreiches Netzwerk. Hier erhalten Sie qualifizierte und fachkompetente Beratung in der Region Magdeburg, aber auch überregional im Bundesgebiet.

Dazu gehört auch eine ausführliche schriftlich ausgearbeitete Wertermittlung nach Verkehrswertverfahren (Sachwert/Ertragswert) und Vergleichswertverfahren. Im Zuge der Auftragserteilung kostenfrei und nachvollziehbar.

Wo benötigen Sie Unterstützung in Ihrer Entscheidung? Dies stellen wir dann meist gemeinsam in einem vertraulichen Erstgespräch fest. Nutzen Sie unser umfangreiches Netzwerk. Hier erhalten Sie qualifizierte und fachkompetente Beratung in der Region Magdeburg, aber auch überregional im Bundesgebiet. Dazu gehört auch eine ausführliche schriftlich ausgearbeitete Wertermittlung nach Verkehrswertverfahren (Sachwert/Ertragswert) und Vergleichswertverfahren.

Verkauf


Der Anlass Immobilienverkaufes ist oft persönlicher Natur. Ich falle nicht gleich mit der Tür ins Haus, sondern nehme mir Zeit für Ihre Bedürfnisse und Sorgen. Es gibt die verschiedensten Gründe eines Immobilienverkaufes: Trennung, Scheidung, Erbauseinandersetzung, berufliche Versetzung, Altersgründe, finanzielle Notwendigkeit oder freier Verkauf, als Ausweg vor der Versteigerung – in erster Linie belastet den Kunden die Ungewissheit mit vielen Fragen. Eine Sorge steht jedoch meist mit an erster Stelle: Kunden wünschen keine Plakatierung am Objekt, manchmal soll der Nachbar es auch erst persönlich vom Verkäufer erfahren und ganz wichtig die Interessenten müssen vorqualifiziert sein. Bitte keine Massenbesichtigung.

Dies ist auch in meinem Sinn – vorqualifizierte Kunden bedeutet: Kaufinteressenten aus der Suchkartei oder aus Anfragen vorweisen zu können, wo bereits ein Bank- oder Finanzierungsgespräch stattgefunden hat.

Vertrauen – Diskretion – fachkompetente Beratung – Unterlagenaufbereitung – Präsentation der Immobilie – gemeinsam zum Notarabschluss


Im Zuge der Auftragserteilung kostenfrei und nachvollziehbar. Hinweis: Button (Jetzt online Termin buchen) Kontaktkasten Email/Telefon, was mgl.

a) Ich begleite Sie vom Erstgespräch bis zum Notar und darüber hinaus. Kunden und Ihre vollumfängliche Zufriedenheit und hierbei die Wünsche und Anliegen der Kunden nicht aus den Augen zu verlieren, ist mir ein persönliches Anliegen.
b) Meine Fachkompetenz auf dem Gebiet der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Grundbuchrecht, Liegenschaftsverwaltung und Sachkompetenz in der Bewertung wissen meine Kunden schätzen.
c) Wir besichtigen Ihre Immobilie bei Bedarf mit Unterstützung eines Energieberaters für die Erstellung eines Energieausweise. Dieser ist bereits in der Werbung Pflicht.
d) Eine ordentliche und lückenlose Aufbereitung von Unterlagen ist für eine erfolgreiche Vermarktung erforderlich und kann den Endpreis mitbestimmen.
(Foto mit Kunden oder nur Foto von Kunden wäre hier auf der Seite passend)

Vermietung

Sie suchen den passenden Mieter für Ihre Immobilie?
Nicht nur die Leerstandvermeidung und ordentliche Bewirtschaftung ist für einen Kapitalanleger und Vermieter wichtig, sondern auch bonitätsstarke und in der Bonität vorgeprüfte Mieter.

Daher wird jeder Mietbewerber geprüft und hat eine Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise oder bei Studenten Bürgschaft der Eltern sowie eine Schufa-Auskunft vorzulegen.

Gerne übernehme ich auch die Abnahme der Wohnung vom Altmieter und Übergabe an den neuen Mieter. Eine ausführliche Dokumentation über Übergabeprotokoll mit Fotos ggf. Videos gehört dazu.

Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Der Standort Magdeburg wurde in der Vergangenheit von Investoren unterschätzt. Als ehemalige einflussreiche Hansestadt im Mittelalter und starker Wirtschaftsstandort im Bereich des Schwermaschinenbaus und der Anlagentechnik in der DDR, hat sich Magdeburg nach der Wende als Kulturstadt und Standort für Forschung und Entwicklung einen Namen gemacht. Spätestens mit dem „Intelvorhaben“ und geplanten Ansiedlung des amerikanischen Chipherstellers „Intel“ ist Magdeburg in aller Munde. Von Nord nach Süd ist ein Raunen durch die Presse gegangen: „Das Wunder von Magdeburg“ schrieb im Juni 2022 die Ostseezeitung. Es gab 76 EU Bewerberstandorte und Magdeburg bekam den Zuschlag. 17 Milliarden Investition durch Intel bedeutet nicht nur die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen und einen wirtschaftlichen Aufschwung in der Region, es bedeutet auch Planung, Koordination, Rekrutierung von Fachpersonal und eine kurzfristige Schaffung der Infrastruktur am Standort.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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