Bodenrichtwertanpassung - Grundsteuererhöhung

Unverständnis bei den gestiegenen Bodenrichtwerten schlägt bei den betroffenen Eigentümern Wellen und hinterlässt viele Fragen.

Hier bekommen Sie Rat und Hilfe!

2022 wurden die Bodenrichtwerte z.B. in Magdeburg Cracau von 160€/m² auf 280€/m² im Laufe des Jahres (Zusammenkunft Gutachterausschuss April 2022) rückwirkend zum 1.1.2022 korrigiert. Dies ist kein Einzelfall stellte sich nun in der Regionalleitertagung heraus. In anderen Regionen wie in Hamburg liegt der Bodenrichtwert bei 1000€/m² und wurde um 30% erhöht. Auch ohne vorliegende Verkaufsfälle. Dies hat bei einem Kollegen u.a. zur Folge, dass die Bank den neuen Bodenrichtwert nicht akzeptiert und das Objekt geringer eingewertet wird. Am Ende steht eine geplatzte Immobilienfinanzierung und ein enttäuschter Kaufinteressent.

Die Volksstimme berichtet am 30.01. von nachfolgendem Fall- bitte nachlesen:link Facebook VST 30.1.23 - Ursprungsbeitrag aus der Mitteldeutschen Zeitung laut tel. Auskunft der VST

Im Internet findet sich u.a. eine Petition des Verband Deutscher Grundstücksnutzer (VDGN) zum Thema Gerechte Grundsteuer für Sachsen Anhalt - mehr Transparenz bei der Grundsteuerberechnung.

Link hier- bitte nachlesen und eigene Meinung bilden.

Es ist ein Thema, was uns alle angeht. Wie lange wollen wir der Kostenspirale noch zusehen? Heute ist der Vermieter betroffen und erschrocken über die neue Grundsteuer 2025 und morgen dessen Mieter mit dem Erhalt der Nebenkostenabrechnung.Es ist an der Zeit gemeinsam mit Fachleuten vorzugehen und die Sache in den regionalen Gebieten überprüfen zu lassen.

Sind auch Sie betroffen und möchten eine Beschwerde vortragen?

Nutzen Sie die Sprechstunde und schildern und Ihren Fall.

Als Maklerbüro für Ort bin ich für meine Kunden und ihre Anliegen da. Gemeinsam mit dem BVFI nehmen wir uns regional und überregional der Sache an und richten eine Beschwerdestelle ein.

Diese wird mit Hilfe eines Juristen die Sachen aufarbeiten und gemeinsam mit den Betroffenen verfolgen und widersprechen.

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Büroanschrift: Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg Cracau

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Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Magdeburg ist eine alte Handeltsstadt mit historischen Festungsanlagen. Entlang der Elbe entwickelte sich ein grüner Gürtel an Wohnbauten mit Charme und Flair. Die Elbe ist ein Anziehungsmagnet für Investoren. Der aktuelle Wohnungsmarktbericht weist weitere steigende Zahlungen und Nachfragen nach hochwertige Immobilien am attraktiven Standort Magdeburg mit Entwicklungspoential aus. So wird Magdeburg zu den Top Standorten mit steigendem Wachstum gezählt, welcher gerade heute noch attraktive Einstiegspreise bietet. Eine gute Nachfrage im Bereich Erwerb Wohneigentum vor allem in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. Nach wie vor zählt beim Kauf der Immobilie Lage, Lage, Lage. Jeder Stadtteil in Magdeburg bietet seine Besonderheiten, doch einige sind besondern nachgefragt. HIerzu gehören u.a. Cracau, Ottersleben, Stadtfeld, aber auch Buckau und Hopfengarten. Egal ob man lieber in der City und damit im Trubel der Großstadt wohnen möchte oder eine Stadtrandlage bevorzugt, die Elbe, der Stadtpark Rote Horn, der Elbauenpark und der Herrenkrug sind grüne Lungen der Region, die mal gern vor der Haustür genießen möchte. Ein kurzer Weg ins Grün der Stadt, die Straßenbahn, den Kindergarten, die Schule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, ist die Priorität bei der Immobiliensuche. Magdeburg ist eine Stadt mit Zugkraft, wo es sich nicht nur sicher investieren, sondern großartig Leben und Arbeiten läßt.

ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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