Spätestens seit die Strom- und Gaspreise sich verdreifacht haben, denken Eigenheimbesitzer über die Umrüstung der Wärmeversorgung nach. Hier bietet sich neben Wärmepumpen, vor allem Solar und Photovoltaik an.
Dies wird ab 2023 sowohl im Altbau, also auch im Neubaubereich gefördert.

Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz beschlossen. Hierin wurde festgelegt, dass keine Mehrwertsteuer bei der Anschaffung von Photovoltaik Anlagen berechnet oder abgeführt wird. Das Gesetzespaket enthält 3 wesentliche Faktoren:
1. Anschaffung ohne Mehrwertsteuer;
2. Einkommenssteuerbefreiung für Betreiber kleinerer Anlagen;
3. auch Lohnsteuerhilfevereine dürfen künftig die Einkommenssteuererklärung für Mandanten erstellen und abgeben; um hier hohe Steuerberatungssätze einzusparen. Ein Schritt in die Vereinfachung der Bürokratie.

Ob die beschlossene Förderung (12/22) angesicht der Lieferknappheit in der Versorgung und den steigenden Materialpreisen ausreicht, bleibt abzuwarten.

Die Hersteller haben seit Sommer 2022 die Preise im Bereich der Solarmodule um  8% und im Herbst noch mal um 3% angehoben. Deutschland bezieht Module vor allem aus China (70% Modulherstellung am Weltmarkt), andere Länder wie Vietnam, Südkorea, Malysia und USA liegen um die 5% Herstellerkapazität und in Europa werden unter 2% Solarmudule hergestellt.
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Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Magdeburg ist eine alte Handeltsstadt mit historischen Festungsanlagen. Entlang der Elbe entwickelte sich ein grüner Gürtel an Wohnbauten mit Charme und Flair. Die Elbe ist ein Anziehungsmagnet für Investoren. Der aktuelle  Wohnungsmarktbericht weist weitere steigende Zahlungen und Nachfragen nach hochwertige Immobilien am attraktiven Standort Magdeburg mit Entwicklungspoential aus. So wird Magdeburg zu den Top Standorten mit steigendem Wachstum gezählt, welcher gerade heute noch attraktive Einstiegspreise bietet. Eine gute Nachfrage im Bereich Erwerb Wohneigentum vor allem in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. Nach wie vor zählt beim Kauf der Immobilie Lage, Lage, Lage. Jeder Stadtteil in Magdeburg bietet seine Besonderheiten, doch einige sind besondern nachgefragt. HIerzu gehören u.a. Cracau, Ottersleben, Stadtfeld, aber auch Buckau und Hopfengarten. Egal ob man lieber in der City und damit im Trubel der Großstadt wohnen möchte oder eine Stadtrandlage bevorzugt, die Elbe, der Stadtpark Rote Horn, der Elbauenpark und der Herrenkrug sind grüne Lungen der Region, die mal gern vor der Haustür genießen möchte. Ein kurzer Weg ins Grün der Stadt, die Straßenbahn, den Kindergarten, die Schule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, ist die Priorität bei der Immobiliensuche. Magdeburg ist eine Stadt mit Zugkraft, wo es sich nicht nur sicher investieren, sondern großartig Leben und Arbeiten läßt.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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