Profil

Wir bewerten, vermitteln und verkaufen EFH/DHH/RHH, Wohnungen und Grundstücke regional ,vermitteln Gewerbeeinheiten und Renditeobjekte regional und überregional.

Sie finden hier ein stark engagiertes, unabhängiges und inhabergeführtes Dienstleistungsunternehmen, welches im Dienstleistungsnetzwerk auch überregional Kundenanfragen bedient und seit über 29 Jahren Kapitalanleger persönlich und fachkompetent berät.

Der Markt ist ständigen Einflüssen: wirtschaftlichen, politischen und privaten unterworfen. Nieschen zu erkennen und mgl. weitblickend hierauf zu reagieren haben wir uns zum Ziel gesetzt. Die richtige Anlage und eine Immobilie in der richtigen Lage sind der beste Grundstein zur Altersabsicherung. Sollten Sie eine vermietete Immobilie als Anlageform gewählt haben, ist eine kompetente Betreuung vor Ort um so wichtiger.

Sie suchen einen Makler in Magdeburg und Umgebung? Sie suchen einen Makler Ihres Vertrauens für den Verkauf Ihrer Immobilie und benötigen Beratung und Service?

Dann ist dieses Büro Ihr Partner.

Wenn Sie auf Fachkompetenz, jahrelange Berufserfahrung, Vertrauen und Service setzen, dann sind Sie hier genau richtig. Verkauf ohne Risiko und Vorkosten mit Erfolgsgarantie! 1 Weg und 12 Schritte führen zum kurzfristigen Verkauf Ihrer Immobilie + 3 Bonuspunkte

01. eingehende Besichtigung und Wertermittlung; Wettbewerbsanalyse inklusive
02. Beratung zur kurzfristigen Durchsetzbarkeit und zum Preis
03. Objektaufbereitung, Unterlagenbeschaffung,
04. Energieausweis (Vorlage mit Werbung zwingend notwendig!)
05. Erstellung eines ausführlichen Exposés inkl. Grundrissaufbereitung
06. Werbung in regionalen und überregionalen Medien und Netzwerken
07. Nutzung eigenes Vertriebsnetzwerks
08. VIP - Vorrangkunden aus der Vormerkung mit bereits geprüfter Bonität und Finanzierung
09. Kundensuche + -betreuung + -besichtigungen
10. Verhandlung mit Kaufinteressenten ggf. Bieterverfahren bei mehren Bewerbern
11. Finanzierungsberatung + Finanzierungsnachweis
12. Notarvertragsvorbereitung + -abschluß

Bonuspunkte

Übergabe an den Käufer mit Dokumentation
Ummeldung der Medien an die Versorgungsträger
Handwerkervermittlung

Verkauf mit Service Plus !

Dürfen wir Ihnen Lebensqualität schenken und die Arbeit der Käufersuche abnehmen?
Sie suchen überregional einen Makler?
Ein großes Maklernetzwerk kümmert sich um Ihr Anliegen, so dass wir auch im Bereich Tauschimmobilien Angebote und Anfragen bearbeiten.

Anschrift

Büroanschrift: Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg Cracau

Telefon: + 49 391 8108713
Fax: + 49 391 8112833
Hotline: + 49 171 6363 357
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Partner

Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Magdeburg ist eine alte Handeltsstadt mit historischen Festungsanlagen. Entlang der Elbe entwickelte sich ein grüner Gürtel an Wohnbauten mit Charme und Flair. Die Elbe ist ein Anziehungsmagnet für Investoren. Der aktuelle Wohnungsmarktbericht weist weitere steigende Zahlungen und Nachfragen nach hochwertige Immobilien am attraktiven Standort Magdeburg mit Entwicklungspoential aus. So wird Magdeburg zu den Top Standorten mit steigendem Wachstum gezählt, welcher gerade heute noch attraktive Einstiegspreise bietet. Eine gute Nachfrage im Bereich Erwerb Wohneigentum vor allem in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. Nach wie vor zählt beim Kauf der Immobilie Lage, Lage, Lage. Jeder Stadtteil in Magdeburg bietet seine Besonderheiten, doch einige sind besondern nachgefragt. HIerzu gehören u.a. Cracau, Ottersleben, Stadtfeld, aber auch Buckau und Hopfengarten. Egal ob man lieber in der City und damit im Trubel der Großstadt wohnen möchte oder eine Stadtrandlage bevorzugt, die Elbe, der Stadtpark Rote Horn, der Elbauenpark und der Herrenkrug sind grüne Lungen der Region, die mal gern vor der Haustür genießen möchte. Ein kurzer Weg ins Grün der Stadt, die Straßenbahn, den Kindergarten, die Schule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, ist die Priorität bei der Immobiliensuche. Magdeburg ist eine Stadt mit Zugkraft, wo es sich nicht nur sicher investieren, sondern großartig Leben und Arbeiten läßt.

ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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