Der Immobilienmarkt in Magdeburg ist einer der stabilsten in Deutschland. Bisher gab es keine großen Preisschwankungen und eine starke Nachfrage als Anlegermarkt.
Nicht zu letzt sind gerade im Anlegermarkt die Mietrenditen noch nicht ausgeschöpft. Ein starker Anstieg im Mietpreis ist 2025 mit dem öffentlichen Mietpreisspiegel der Stadt Magdeburg und Umland zu erwarten.
Viele Investoren haben sich hier gut beraten lassen und kaufen daher vorher noch günstig Immobilien als Anlage in der Landeshauptstadt Magdeburg in 1A und 1B Lagen ein.
Die größte Nachfrage liegt derzeit im Bereich Eigentumswohnungen mit 1800€/m²-2500€/m². Wo früher eine große Nachfrage nach Denkmalschutzimmobilien vorhanden war, gehen jetzt die Anfragen in sanierte Plattenbauten oder Gebäude, die in den 90ern errichtet wurden. Hauptaugenmerk ist hier die Lage, gute Mieterstruktur, sichere Mieteinnahmen, gefülltes Rücklagenkonto, seriöse Verwaltung und vor allem durchgeführte laufende Instandhaltungen. Oft sind in den Anlagen die Heizungen noch nicht erneuert. Aber dies stört Investoren weniger, da durch die Energiewende demnächst ohnehin Modernisierungsmaßnahmen und Erneuerungen der Heizungsanlagen mit energetischen Auflagen einkalkuliert werden.
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