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Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sollten beide Seiten Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie haben.

Wertermittlung leicht gemacht - in 3 min Wertermittlung

Einige Makler bieten eine 3 - 10 min Wertermittlung an. Seriös und Fachkompetent ist dieses Angebot nicht, da es lediglich der Adressenerfassung und weitergabe dient.

Auch ist nicht jeder in der Lage einen Verkehrs- oder Sachwert zu ermitteln. Oft möchten Makler auch den Wert nur mündlich benennen, um so letztlich nicht hierfür in die Haftung genommen zu werden.

Sylvia Lampe Immobilien nimmt sich Zeit in der Beratung und ermittelt nach Vorlage aller Objektdaten, wie z.B. Bruttogrundfläche, Grundstücksgröße/Bodenrichtwert, Regionalfaktor, Normalherstellungskosten, Marktanpassungsfaktor... vorab mit Hilfe einer Simultantabelle aus dem Haufe Verlag den Sachwert und den Ertragswert, bevor die Aussage zum Verkehrswert und nach Prüfung vergleichbarer Angebote auf dem Markt im letzten halben Jahr und der Nachfrage der erzielbare Marktwert genannt wird. Der Kunde entscheidet mit Beauftragung einer Wertermittlung den Umfang - einfache oder ausführliche Wertermittlung.

Beides wird dann in Schriftform ausgehändigt.

Immobilienmaklerin Sylvia Lampe aus Magdeburg
immobilienmakler magdeburg


Ich bin für Sie da!

"sichere und diskrete Abwicklung"

isuv bund der steuerzahler Interessenverband Unterhalt und Familienrecht

Das können Sie von mir - als Immobilienmakler erwarten!

  • Immobilienbewertung

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sollten beide Seiten Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobil

  • Finanzierungen

    Überlassen Sie bei der Finanzierung nichts dem Zufall.

  • Hausverwaltung

    Hausverwaltung in Magdeburg und Umgebung

  • Immobilienbewertung

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie wichtig,

  • Investment

    Pflegeimmobilien sind eine immer beliebtere Anlageform. Gern senden wir Ihnen kostenlose Informationen zu.

  • Ferienwohnungen

    Wir erfüllen nicht nur Wohnträume, sondern bieten auch Urlaubsträume an der Ostsee sowie in Magdeburg.

Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Der Standort Magdeburg wurde in der Vergangenheit von Investoren unterschätzt. Als ehemalige einflussreiche Hansestadt im Mittelalter und starker Wirtschaftsstandort im Bereich des Schwermaschinenbaus und der Anlagentechnik in der DDR, hat sich Magdeburg nach der Wende als Kulturstadt und Standort für Forschung und Entwicklung einen Namen gemacht. Spätestens mit dem „Intelvorhaben“ und geplanten Ansiedlung des amerikanischen Chipherstellers „Intel“ ist Magdeburg in aller Munde. Von Nord nach Süd ist ein Raunen durch die Presse gegangen: „Das Wunder von Magdeburg“ schrieb im Juni 2022 die Ostseezeitung. Es gab 76 EU Bewerberstandorte und Magdeburg bekam den Zuschlag. 17 Milliarden Investition durch Intel bedeutet nicht nur die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen und einen wirtschaftlichen Aufschwung in der Region, es bedeutet auch Planung, Koordination, Rekrutierung von Fachpersonal und eine kurzfristige Schaffung der Infrastruktur am Standort.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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