Service für Verkäufer

Jeder Vermarktung geht eine ausführliche und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilienberatung voraus. 

Wo benötigen Sie Unterstützung in Ihrer Entscheidung?

Vorbereitung im Erstgespräch

Dies stellen wir dann meist gemeinsam in einem vertraulichen Erstgespräch fest. Nutzen Sie unser umfangreiches Netzwerk. Hier erhalten Sie qualifizierte und fachkompetente Beratung in der Region Magdeburg, aber auch überregional im Bundesgebiet. Dazu gehört auch eine ausführliche schriftlich ausgearbeitete Wertermittlung nach Verkehrswertverfahren (Sachwert/Ertragswert) und Vergleichswertverfahren. Im Zuge der Auftragserteilung kostenfrei und nachvollziehbar.

Wo benötigen Sie Unterstützung in Ihrer Entscheidung? Dies stellen wir dann meist gemeinsam in einem vertraulichen Erstgespräch fest. Nutzen Sie unser umfangreiches Netzwerk. Hier erhalten Sie qualifizierte und fachkompetente Beratung in der Region Magdeburg, aber auch überregional im Bundesgebiet. Dazu gehört auch eine ausführliche schriftlich ausgearbeitete Wertermittlung nach Verkehrswertverfahren (Sachwert/Ertragswert) und Vergleichswertverfahren.

Verkauf

Der Anlass Immobilienverkaufes ist oft persönlicher Natur. Ich falle nicht gleich mit der Tür ins Haus, sondern nehme mir Zeit für Ihre Bedürfnisse und Sorgen. Es gibt die verschiedensten Gründe eines Immobilienverkaufes: Trennung, Scheidung, Erbauseinandersetzung, berufliche Versetzung, Altersgründe, finanzielle Notwendigkeit oder freier Verkauf, als Ausweg vor der Versteigerung – in erster Linie belastet den Kunden die Ungewissheit mit vielen Fragen. Eine Sorge steht jedoch meist mit an erster Stelle: Kunden wünschen keine Plakatierung am Objekt, manchmal soll der Nachbar es auch erst persönlich vom Verkäufer erfahren und ganz wichtig die Interessenten müssen vorqualifiziert sein. Bitte keine Massenbesichtigung.

Dies ist auch in meinem Sinn – vorqualifizierte Kunden bedeutet: Kaufinteressenten aus der Suchkartei oder aus Anfragen vorweisen zu können, wo bereits ein Bank- oder Finanzierungsgespräch stattgefunden hat.

Maker und Verkäufer bilden ein Team, denn sie haben ein Anliegen: den sicheren und kurzfristigen Verkauf zum bestmöglichen Preis!

Hierbei sind nachfolgende Bausteine wichtig. Diese können Sie von mir als Makler mit langjähriger Berufserfahrung erwarten:

Vertrauen – Diskretion – fachkompetente Beratung – Unterlagenaufbereitung – Präsentation der Immobilie – gemeinsam zum Notarabschluss und auch darüber hinaus biete ich eine Betreuung z.B. durch Ummeldung der Versorgungsträger, Abnahme/Übergabe und Handwerkervermittlung an. 

Hier bekommen Sie beim Verkauf eine Betreuung mit Service Plus!

Vermietung

Sie suchen den passenden Mieter für Ihre Immobilie? Nicht nur die Leerstandvermeidung und ordentliche Bewirtschaftung ist für einen Kapitalanleger und Vermieter wichtig, sondern auch bonitätsstarke und in der Bonität vorgeprüfte Mieter.

Daher wird jeder Mietbewerber geprüft und hat eine Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise oder bei Studenten Bürgschaft der Eltern sowie eine Schufa-Auskunft vorzulegen. Gerne übernehme ich auch die Abnahme der Wohnung vom Altmieter und Übergabe an den neuen Mieter. Eine ausführliche Dokumentation über Übergabeprotokoll mit Fotos ggf. Videos gehört dazu.

Bei dem Kauf einer Immobilie über Sylvia Lampe Immobilien gehört die Erstvermietung zum Service und ist eine Inklusivleistung.

27.02.2024,

Disclaimer