Sylvia Lampe Immobilien

Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise von der RI Wohnungsbau Schröer GmbH Mitte der 90er errichtet und bietet eine moderne und funktionale Architektur, teilmodernisiert 2013.
Diese Immobilie stellt für den Investor eine reine Kapitalanlage dar, Eigenbedarfskündigung ist hier nicht zu erwarten. Bei regelmäßiger und pünktlicher Mietzahlung können Sie, wenn Sie wollen Ihr Leben lang wohnen bleiben.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien geeignet. Frei werdend zum Juni 2025. Wir planen 14 Tage für notwendige Arbeiten im Haus inkl. Erneuerung Fußboden (Designerbelag weiss/grau im EG und OG)Malerarbeiten im kompletten Haus renoviert weiß, so dass ein Mietbeginn ab 01.07. mgl. ist.

Besichtigung erfolgt mit vorgeprüften Kunden Ende März. (Bewerbung mit vollständigen Unterlagen erforderlich.)

Baubeschreibung:
Außenbereich:

- Gasbetonelemente mit aufgebrachtem Dämmputzsystem und einer ansprechenden Farbgestaltung
- Dach: Satteldach mit hochwertigen Dachziegeln, isoliert für optimale Energieeffizienz.
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
- Garage: am Haus
- Garten: Großzügiger Garten mit Rasenfläche, Terrasse und Platz für individuelle Gestaltung.

Innenbereich:

- alle Räume vom Flur abgehend
- Wohnräume: geräumiges Wohnzimmer mit Blick zum Garten, sehr viel Stellfläche
- Küche: Wohnküche mit oder ohne Abstellraum
- Bäder: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Sanitärbereich WC und Gäste WC Wand und Boden gefliest weiß
- Küche Bodenfliesen weiß, Tapete rauhfaser weiß
- Heizung im Dachboden verbaut Gasheizung Typ Vissmann- Stahlharfentreppe mit Mahagoni Holzbelagstufen
- Innentüren Mahagoni
- Rolläden an den Fenstern
- in den Velux Dachfenstern Verdunkelung nur von Innen mgl.

Das Haus wird von Handwerkern generalüberholt: Fußboden erneuert und renoviert übergeben.

Die Außenanlage wird ordentlich übergeben. Die Pflege obliegt dann dem Mieter. Es gibt keine Hausmeisterbetreuung für die Grünanlage o.ä.

Besonderheiten:

Haustierhaltung erlaubt, 1 kl.Hund max 10kg erlaubt. Hundehaftpflicht zwingend erforderlich.

HINWEIS: Die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Gas und Müll zahlen die Mieter direkt an die Versorgungsträger.

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und wird zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter haben fast 10 Jahre zur Miete im Objekt gewohnt und schaffen sich nun Wohneigentum.

Kommen, sehen und Wohlfühlen lieber Mieter!

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Da es kaum noch Miethäuser bzw. keine freien Wohnungen ist eine große Nachfrage hier zu erwarten. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie ein Haus zur Miete im Grünen suchen.

Rollläden im EG und OG - ausgenommen Dachfenster, hier Verdunkelung

große Wohnküche

GWC

Abstellraum

Bad mit Wanne und Dusche

Dachboden begehbar als Nutzfläche

großer Garten

Garage

Biere ist ein malerischer Ort in der Nähe von Schönebeck, der sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. DieErreichbarkeit von Biere ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert.

Mit dem Auto:
Biere liegt verkehrsgünstig an der B246, die eine direkte Verbindung zu Schönebeck und der A14 bietet. Von Schönebeck auserreichen Sie Biere in nur etwa 10 Minuten. Die Anfahrt ist gut ausgeschildert, und die Straßen sind in einem guten Zustand,was eine angenehme Fahrt garantiert.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Biere ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen von Schönebeck, dieSie in kurzer Zeit nach Biere bringen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Ort, sodass Sie bequem zu Fuß zuIhrem Ziel gelangen können.

Umgebung:
Die Umgebung von Biere ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und Natur, ideal für Spaziergänge undFahrradtouren. Die Nähe zu Schönebeck ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten einer Stadt zu genießen, während Siegleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleinen Ortes erleben.

Insgesamt ist Biere bei Schönebeck sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte leicht erreichbar und bieteteine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung.