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Sylvia Lampe - Ihre regionale Immobilienexpertin
mit über 29 Jahren Berufserfahrung für Sie vor Ort.



Schenken auch Sie mir Ihr Vertrauen und vereinbaren einen Termin: 
 



Face to Face -

Hier werden Sie als Kunde persönlich wahrgenommen und beraten!

 

Sie bekommen bei uns eine persönliche und vor allem individuelle Beratung für Ihr Immobilienvorhaben.

Sie profitieren von unserem exklusiven sowie regionalen und überregionalen Netzwerk an Käufern, Verkäufern, Bauträgern und Projektentwicklern. Das bietet Ihnen einen echten Mehrwert. Sie erhalten durch unsere langjährige Erfahrung gepaart mit der fachlichen Prüfungskompetenz ein sicheres und gutes Gefühl beim Immobilienverkauf.

Verzichten Sie in Zeiten der Digitalisierung nicht auf den persönlichen Kontakt und beanspruchen Sie die Kombination einer traditionellen Maklerdienstleistung mit dem dynamischen Zeitgeist der Immobilienvermarktung.

TOP - Angebot

 

Hier finden Sie alle Angebote im Überblick. weiterlesen

 

 

Ich bewerte Ihre Immobilie!


Wollen Sie nur den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei erfahren oder legen Sie Wert auf eine persönliche und fachkompetente Beratung?
Hier bekommen Sie nicht einfach eine Zahl als Wert, sondern eine fundierte und umfangreiche Wertermittlung. Diese  stichtagsbezogene Ermittlung hat einen nachrichtlichen Wert und Aussagekraft für Gerichte oder Anwälte auch bei Scheidung, Erbauseinandersetzung, Trennung oder Übertragung.

Hier finden Sie ein Musterbeispiel: Wertermittlung

Ich nehme mir für meine Kunden gern die Zeit, weil sie es Wert sind. Gern erkläre ich, warum die Marktmiete nicht mit der ortsüblichen Vergleichsmiete in einen Topf geworfen werden kann bzw. warum bei einer Immobilienbewertung der Marktwert vom Verkehrswertverfahren abweicht.

Sie wollen den Bestpreis für Ihre Immobilie, dann wollen Sie doch sicher auch die bestmögliche Beratung und nicht als Lead in einer Kartei gelangen.

Warten Sie nicht auf einen Rückruf aus dem Leadgenerator, werden Sie aktiv und buchen Sie einen Beratungstermin hier:




Den optimalen Verkaufspreis ermitteln und den Bestpreis zu erzielen. Es ist von großer Bedeutung, den richtigen Preis für den Verkauf einer Immobilie festzulegen. Wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt wird, kann dies potenzielle Interessenten abschrecken. Andererseits kann ein zu niedrig angesetzter Preis zu finanziellen Verlusten führen. Es ist daher wichtig, eine angemessene Balance zu finden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

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Know-how rund um die Immobilie
Immobilienmaklerin Sylvia Lampe aus Magdeburg

 

 

Das können Sie von mir - als Immobilienmakler erwarten!

  • Was ist eine Immobilienbewertung?

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sollten beide Seiten Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobil

  • Wie finanziere ich meine Immobilie richtig?

    Überlassen Sie bei der Finanzierung nichts dem Zufall.

  • Hausverwaltung mit Rundum-Service

    Hausverwaltung in Magdeburg und Umgebung

  • Was ist eine Immobilienbewertung?

    Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist die Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie wichtig,

  • Investment

    Pflegeimmobilien sind eine immer beliebtere Anlageform. Gern senden wir Ihnen kostenlose Informationen zu.

  • Ferienwohnungen

    Wir erfüllen nicht nur Wohnträume, sondern bieten auch Urlaubsträume an der Ostsee sowie in Magdeburg.

Anschrift

Büroanschrift: Brandtstr. 18a
39114 Magdeburg Cracau

Telefon: + 49 391 8108713
Fax: + 49 391 8112833
Hotline: + 49 171 6363 357
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Mehr über den Immobilienmarkt in - MAGDEBURG

DER IMMOBILIENMARKT IN MAGDEBURG - Welchen Einfluss hat Intel?

Seit der Bekanntmachung im Sommer 2022 ist die anfängliche Euphorie auf der Verkäuferseite gesunken.
Eine übersteigerte Erwartungshaltung in die Verkaufspreise vor Ort halte ich für nicht angebracht.
Wir freuen uns alle hier vor Ort über die Ansiedlung, sehen aber auch die Probleme und Schwierigkeiten angesichts der aktuellen Lage.
Überschwängliche Zahlen in der Presse wurden ja bereits durch unserem ehemaligen Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) berichtigt.

Mit der neuen Chipfabrik sind 1000 bis 1500 neue Arbeitsplätze zu erwarten.

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WOHNUNGEN KAUFEN – Der Immobilienmarkt in Magdeburg

Magdeburg ist eine alte Handeltsstadt mit historischen Festungsanlagen. Entlang der Elbe entwickelte sich ein grüner Gürtel an Wohnbauten mit Charme und Flair. Die Elbe ist ein Anziehungsmagnet für Investoren. Der aktuelle  Wohnungsmarktbericht weist weitere steigende Zahlungen und Nachfragen nach hochwertige Immobilien am attraktiven Standort Magdeburg mit Entwicklungspoential aus. So wird Magdeburg zu den Top Standorten mit steigendem Wachstum gezählt, welcher gerade heute noch attraktive Einstiegspreise bietet. Eine gute Nachfrage im Bereich Erwerb Wohneigentum vor allem in attraktiven Lagen mit guter Infrastruktur. Nach wie vor zählt beim Kauf der Immobilie Lage, Lage, Lage. Jeder Stadtteil in Magdeburg bietet seine Besonderheiten, doch einige sind besondern nachgefragt. HIerzu gehören u.a. Cracau, Ottersleben, Stadtfeld, aber auch Buckau und Hopfengarten. Egal ob man lieber in der City und damit im Trubel der Großstadt wohnen möchte oder eine Stadtrandlage bevorzugt, die Elbe, der Stadtpark Rote Horn, der Elbauenpark und der Herrenkrug sind grüne Lungen der Region, die mal gern vor der Haustür genießen möchte. Ein kurzer Weg ins Grün der Stadt, die Straßenbahn, den Kindergarten, die Schule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, ist die Priorität bei der Immobiliensuche. Magdeburg ist eine Stadt mit Zugkraft, wo es sich nicht nur sicher investieren, sondern großartig Leben und Arbeiten läßt.


ATTRAKTIVE IMMOBILIEN ZUM KAUFEN UND MIETEN

Die Mietpreise sind in Magdeburg in den letzten 10 Jahren stark gestiegen. Aber auch der Anspruch der Mieter an die Wohnqualität und Substanz ist gewachsen. Dennoch sind die Mietpreise hier mit Hamburg, Berlin und München nicht zu vergleichen. Daher investieren Kapitalanleger gern in den Wohnungsmarkt und erzielen eine Rendite von z.Zt. durchschnittlich 3%. Hauptaugenmerk ist eine solide, langfristige Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen, kaum Reparaturstau, ausreichende Rücklagen und eine Hausverwaltung mit Service und Kompetenz.

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