Sylvia Lampe Immobilien

Zum Verkauf stehen 2 Bungalows Typ 34 im Doppelpack. Diese befinden sich auf zwei katastertechnisch erfaßten Flurstücken und zwei Grundbücher (Eigentumsland). Ein weiteres Flurstück umfasst die Bebauung mit einem Carport und einem Gartengerätehaus.

Baubeschreibung für 2 Bungalows Typ 34

Allgemeine Informationen: Die beiden Bungalows Typ 34 wurden 1976 mit Baugenehmigung errichtet und zeichnen sich durch eine moderne Leichtbauweise aus.

Sie stehen auf stabilen Betonfundamenten und bieten eine flexible Nutzung, die vornehmlich von Frühjahr bis Herbst vorgesehen ist.
Die Bungalows sind ideal für Erholungszwecke oder als saisonale Wohnräume.

Bauweise:

• Gebäudekonstruktion: Leichtbauweise mit montagefertigen Wandelementen, die als Einzelelemente gefertigt sind. Diese Bauweise ermöglicht eine schnelle und effiziente Montage.
• Anbau massiv aus Stein 1980-1990
• Das Fundament war entsprechend dem verbindlichen Fundamentplan selbst auszuführen. Eine ausführliche Montagedokumentation half bei der Fundamentherstellung und Errichtgung des Bauwerkes. Frostfreie Gründung und Maßhaltigkeit waren zu gewährleisten.
• Die Wände bestehen aus vorgefertigten Elementen, in die Fenster und Türen bereits montiert sind.
• Die Elemente sind raumhoch und haben eine Breite von 1,20 m
• Fundament: Robuste Betonfundamente sorgen für eine stabile Basis und gewährleisten Langlebigkeit. Wärmeisolierung: - Die Wärmeisolierung der Bungalows besteht aus hochwertiger Mineralwolle, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energieeffizienz unterstützt.
• Innenausstattung: geräumiges Wohnzimmer mit Propangasaußenwandheizer beheizt, Kinderzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche im Bungalow 10 (Hauptgebäude)
• Raumhöhe: Die Bungalows verfügen über eine angenehme Raumhöhe von 2,45 m, die ein luftiges und offenes Wohngefühl vermittelt.
• Bodenbeläge: Der Fußboden ist mit Betonestrich versehen, der eine pflegeleichte Grundlage bietet. Die Wohnräume sind mit PVC oder Teppichboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind, was sowohl Funktionalität als auch ansprechendes Design vereint.
• Nutzung: Die Bungalows sind ideal für die Nutzung in der warmen Jahreszeit und bieten einen gemütlichen Rückzugsort in der Natur. Sie können in Eigenleistung aufgebaut und ausgebaut werden, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, individuelle Anpassungen vorzunehmen.

Zum möblierten Hauptbungalow III/10a erhalten Sie einen modernisierungsbedürftigen zweiten III/10 inklusive und können so mit 2 Generationen oder Freunde die Freizeit nutzen, die Gebäude nach Ihren Vorstellungen bewirtschaften und auf dem Grundstück im Naherholungsgebiet die Ruhe und Erholung finden.

Fazit: Diese beiden Bungalows Typ 34 bieten eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen flexiblen und komfortablen Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Kombination aus Leichtbauweise, ansprechender Ausstattung und der Möglichkeit zur Eigenleistung macht sie zu einer interessanten Option für Erholungssuchende.

Sie bekommen hier 2 Grundstücke mit einem sofort nutzbaren Bungalow und einem weitern als Goody dazu.

Hinweis: Alle Dokumentationen vom Antrag, über Baugenehmigung Anbau, Aufbauanleitung zum Typenleichtbau inkl. Aufstellung Baumaterialienliste sowie Kaufverträge für Grundstücksanteil aus Treuhandvermögen liegen vor und können gesichtet und bei Kaufinteresse gedownloadet werden.

Südterrasse mit Teilüberdachung

Markise am Haupthaus/Terrasse 10a

Elektroheizung mgl.

10a Wärmeversorgung Elektroheizung im Bad und Propangasaußenwandheizer im Wohnzimmer

Rolläden an den Fenstern

Gartenhaus

Doppelcarport mit weiteren Außenstellplätzen

Brunnen für Gartenbewässerung

Telefon/DSL Anschluß mgl., aber zur Zeit nicht genutzt

Gasversorgung straßenseits Mitte der 90er erschlossen bis zum Gartentor anliegend.

Haupthaus 10a Bad mit Dusche und WC sowie Fenster, Fußboden und Wand gefliest

Küche 10a mit Einbauküche - Propangasherd, Kühlschrank 60 ltr. , Abstellraum steht eine Gefrierkombi

Nebenbungalow (sanierungsbedürftig) Bad mit Fenster, WC und Wanne

SAT TV

Klärgruben

Der Bungalow befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im beliebten Naherholungsgebiet Plötzky. Diese attraktive Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Natur und Freizeit:
Der Pfeiffers See ist inzwischen zugewachsen und ein Natursee. Aber in 5-10 Gehminuten vom Bungalow befinden sich mehrere Seen und Freizeitmöglichkeiten. Hier AWG See 1-III und Großer Waldsee z.B. 600-700 Meter entfernt.

Ob Schwimmen, Angeln, Wandern oder Radfahren – hier kommen auch FKK und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Atmosphäre des Sees zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zahlreiche Badeseen der Umgebung bieten Ihnen Mehrwert und Erholungsmöglichkeiten, die Elbe-Umflut ist in ca 450 m entfernt.

Infrastruktur:
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend. Plötzky ist gut erreichbar und bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen im nahegelegenen Gommern. Die nahegelegenen Städte Magdeburg und Schönebeck sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote bereitstellt.

Familienfreundlichkeit:
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten für Kinder. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Fazit:
Der Bungalow im Naherholungsgebiet Plötzky am Pfeiffers See bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, während Sie gleichzeitig die Möglichkeiten der nahen Großstadt nutzen können. Ein idealer Ort für alle, die Erholung und Natur schätzen!

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Maklerprovison: Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Ein Maklervertrag mit Übernahne der Provision ist mit dem Verkäufer abgeschlossen. Den Provisionshinweis finden Sie im Exposé unter "Provision".