Immobilien als Kapitalanlage

Es gibt verschiedene Gründe, Geld in Immobilien zu investieren. Ein Grund ist die Absicherung der eigenen finanziellen Mittel, ein anderer eine gute Rendite zu erzielen.

Besonders in Zeiten von Niedrigzinspolitik wirkt der Immobilienmarkt wie ein Magnet. Steigende Inflation, keine Zinsen auf dem Sparbuch sind weitere.
Ein Immobilienkauf ist eine langfristige Investition. 

Was ist eine Kapitalanlage?

Eine Kapitalanlage ist eine langfristige Absicherung des investierten Kapitals.
Daher ist der Erwerb einer Kapitalanlage kein Schnellschuss und bedarf gründlicher Vorbereitung und Marktkenntnisse. 

Gute Vorbereitung bedeutet:

1. Finanzcheck

2. Immobiliensuche

3. Rentabilitätsberechnung

4. Kaufentscheidung

Fazit

Mindesterfordernis einer Kapitalanlage = langfristige Absicherung des investierten Kapitals; 

Rentabilität= Ertrag und Entwicklungspotential

Tipp von mir als Fachfrau: nicht immer nach der momentanen Nettorendite schauen, die Entwicklung und Nachfrage ist ebenso wichtig wie die Lage.

Was nützt einem Investor ein schnelles Geschäft mit einer hohen Rendite durch aufgebauschte Vermietung, wenn morgen keine Nachfrage besteht.

Sylvia Lampe berät seit Mitte der 90er Investoren und Kapitalanleger in der Region Magdeburg und beleuchtet als Fachfrau alle Seiten der Investition,

Entwicklungsgebiet, Areal, Lage, Vermietungschancen, Entwicklung in der Kaltmiete, Urbanisierung des Umfeldes und weitere maßgebliche Faktoren.
 

22.10.2024, Ratgeber Immobilieneigentum im Alter Ralph Llewellyn

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