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Immobiliennachfrage stark gestiegen

In 2024 kann man von einer starken Nachfrage an Wohnimmobilien und breitgefächertem Angebot sprechen.

Die KP 2022 und 2023 pendelten sich wieder auf das Niveau 2015 ein. Der starke Bauzinseinbruch auf teilweise unter 1% versetzte auch Kunden ohne Eigenkapital in die Lage eine Immobilie zu erwerben. Dies brachte dem Immobilienmarkt einen überdurchschnittlichen Käufermarkt. Dies und die Anhebung der Bodenrichtwerte durch neue Einwertung nach Lagekriterien führte zu enormen KP Anstiegen. Der eine oder andere Verkäufer erzielte hier bis zu 30% über den eigentlichen Wert.

2023 wurden Käufer, aber auch Verkäufer verunsichert durch die neuen gesetzlichen Regelungen und den Richtlinien der CO2 Minderung und des Gebäudeenergiegesetztes.

Erfreulicherweise hat sich dies 2024 beruhigt. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Eigennutzung ist stark angestiegen.
Die Zinsen haben sich stabilisiert. Das ungesunde Zinsniveau hat sich beruhigt.

Auch der um 0,25% gesenkte Leitzins brachte wie von Immobilienexperten vorhergesagt, keine günstigeren Bauzinsen.

Wir liegen zwischen 3,8 und 4% im Juli 2024. Mit dem Zins und mindestens 20% Eigenkapital rechnet sich Immobilieneigentum und bleibt damit günstiger als Miete. Auf dem Wohnungsmarkt sind auch zukünftig weitere Anpassungen und steigerungen bis zu 20% im Kaltmietbereich zu erwarten und bei der Neuvermietung teilweise 30% und mehr.

23.07.2024,

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